【新盤發現】光明中心新盤扎堆 6號線地鐵物業—益田光明假日薈

2020-01-08      來源:黃岡房地產   瀏覽次數:30

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益田在光明區開發項目已不是首次,上一個項目是公明的益田假日府邸,無論在體量和地段方面都沒有特別突出的優勢,而如今在光明中心片區拿下了三井銀包廠城市更新項目,該項目小有規模且靠近軌道交通站點,綜合優勢較為明顯,目前正在運作當中。

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2020年的光明中心片區新盤扎堆,星河第二批住宅將會面世,伶倫提可樂城市更新、民軒攬翠臺、金地峰境瑞府及益田光明假日薈正緊鑼密鼓地建設當中。本期樓評,老牛將重點介紹益田光明假日薈。

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項目基本信息

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項目原為三井銀包廠城市更新項目,位于光明區光明街道光明中心片區,光明大街與光明大道交匯處西北側,南臨光明大街,西臨文翠街,北臨翠輝路,由深圳市保潤房地產開發有限公司開發建設,拆除用地面積約3.9萬㎡。



開發建設用地面積約2.9萬㎡,計容建面約13.9萬㎡,其中商品房6.4萬㎡,保障性住房1.9萬㎡,商業、辦公及酒店4.7萬㎡,公共配套設施8320㎡。



2019年10月,政府公示了項目的最新規劃草案,整體分為四個地塊進行開發,01地塊為商業用地,02/03/04地塊為二類居住用地。



根據中建二局一公司深圳分公司官方微信公眾號發布的信息,項目將由中建二局一公司深圳分公司進行主體結構工程建設,是該公司承接的第一個裝配式建筑,總建面約18萬㎡,其中裝配面積8萬㎡。

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地處光明中心片區 近6號線“光明大街站”

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項目位于光明中心片區光明大街與光明大道交匯處西北側,近在建中的6號線“光明大街站”,屬于地鐵口物業,周邊有多個建設中的住宅項目,比如綠地新都會、星河天地二期、伶倫提可樂舊工業區項目、民軒攬翠臺等,是整個光明區規劃舊改項目最為集中的區域之一。



教育配套方面,項目03地塊配建一所9班幼兒園,按照目前的劃分,項目小學學區劃分在東周小學的學區范圍內,而初中學區劃分在光明中學的學區范圍內。



周邊分布多個城市更新項目,更新方向為住宅為主,屬于整個光明范圍內舊改較為集中的區域,目前已有多家知名開發商進駐,包括綠地東周片區項目、宏發萬悅山、星河項目、金輝光明辦公大樓片區項目、鵬瑞光晟龍鉆項目、天譽大捷達工業區項目、竹園片區更新項目等。



關于開發商

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項目開發商是深圳市保潤房地產開發有限公司,深圳市益田集團股份有限公司為其間接持股股東,根據目前透露的信息來看,后期項目的運作應該主要由益田來進行操盤。



深圳市益田集團股份有限公司,成立于 1996年 2月,經過 23年的沉淀與積累,目前已發展成為擁有旅游商業、智慧地產、新興產業、文化教育、醫療健康和金融服務六大板塊業務,員工人數逾 4000人,總資產規模逾 500億元人民幣、凈資產近 200億元的股份制企業集團公司。



在深圳范圍內已建成的代表性項目有:深圳益田花園、深圳益田假日灣、深圳益田名園、益田假日府邸、深圳益田共和世家及深圳益田半島城邦等。



(內容完)

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